Desde el inicio de la pandemia de coronavirus, los alquileres en el Reino Unido han experimentado un aumento significativo. Según un informe de Zoopla, el alquiler promedio anual de una propiedad recién alquilada cuesta ahora £3.240 más que en 2020. Este incremento, que equivale a un 27%, contrasta con un aumento del 19% en los ingresos promedio durante el mismo periodo.
El mercado de alquiler comenzó a dispararse en 2021, impulsado por la elevada demanda tras el levantamiento de las restricciones por la pandemia y la limitada oferta de viviendas disponibles. Aunque los aumentos continúan, Zoopla señala que el ritmo de crecimiento ha disminuido, situándose en un 3,9% anual, el más bajo en tres años. Sin embargo, los inquilinos en zonas de menor costo siguen enfrentándose a los incrementos más pronunciados, lo que afecta particularmente a personas con ingresos bajos y estudiantes.
Ciudades como Rochdale, Blackburn y Birkenhead han registrado los mayores aumentos de alquiler en el último año, con subidas de entre el 9% y el 11,9%. En contraste, Londres muestra un incremento más moderado del 1,3%. Richard Donnell, director de investigación de Zoopla, destacó que los inquilinos buscan opciones que ofrezcan la mejor relación calidad-precio, especialmente en los segmentos más asequibles del mercado.
Por otro lado, la situación ha generado tensiones entre los propietarios y el gobierno. La Asociación Nacional de Propietarios de Viviendas (NRLA) ha señalado que el 31% de los propietarios planea vender sus propiedades de alquiler en los próximos dos años. Esto podría agravar aún más la crisis de oferta en el mercado. Para evitarlo, la NRLA ha solicitado reformas fiscales y garantías sobre las normas de desalojo.
Zoopla prevé que los alquileres continúen aumentando en 2025 a una tasa promedio del 4%. Mientras tanto, el desafío para los inquilinos y los propietarios sigue siendo encontrar un equilibrio en este competitivo mercado inmobiliario.
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